今年下半年关于房地产的负面新闻接连不断，一个又一个大型房企相继爆出资金链紧张甚至破产清算，其中恒大的最能震惊国人。时至今日，所有的人都意识到，房地产真的要退出历史舞台了。很多人就此发表房价要大跌，中国即将发生金融危机等观点，那么未来几年到底会如何呢？我有一些个人看法，抛砖引玉。
中国经过二十年的发展，已经凭借智慧和汗水成为世界工厂。人民的生活水平也有了质的飞跃。但随之而来的就是中等收入陷阱的魔咒。工资与地租不断上涨，导致企业主利润下滑严重。而疫情的黑天鹅直接导致全球经济停滞。处于世界工厂的我们突然发现订单越来越少，虽然今年局部订单增多但总体趋势依然是下滑。如果此时我们还不向供应链的上游发起冲锋，等待我们的就是无情的内卷。我们都知道，房地产可以带动水泥钢铁家电等几十个行业，其巨大的产业影响力为国家和地方经济建设立下汗马功劳。国家将机床，芯片等列入发展计划，应该是希望资本撤离房地产，进入实体制造业。
资本抽离房地产，房价是否会大跌呢？首先，经过二十余年的发展，大部分普通人都背负了房贷，抵押物自然是商品房。而当抵押物出现贬值时，借款方也就是银行会要求贷款人追加抵押金。在疫情和经济滞胀双重打压下，很多人都已举步维艰，此时还要再拿出一笔不小的资金，有可能出现断供潮甚至是社会局部动荡，银行破产。当年美国次贷危机也是向全世界输出危机才能保全自己。因此这一点政府肯定会考虑。其次，房住不炒不是说要消灭房地产，而是让房地产回归正常商品。最后，近期很多人说国家将发展方式调整为向德国学习。由此我们可以从德国的现状看到一些未来中国的模样。房屋不再是教育，医疗，养老的载体。只要是中国公民无论身处何地都能享受到同等的教育资源，各工种都会得到别人的尊重。是不是很期待这样的社会氛围。那么，一起努力奋斗吧。为中国产业升级贡献自己的一份力量！